Note su l’IMU
IMU: cos’è, come si calcola e come si paga
a cura di Carmine Di Donato
L’IMU è l’imposta municipale unica o imposta municipale propria, la quale si applica sulle proprietà patrimoniali immobiliari. Tale imposta serve ad accorpare in un unicuum l’imposta sul reddito delle persone fisiche o IRPEF e l’imposta comunale sugli immobili che è l’ICI. Per poter pagare questa tassa è fondamentale utilizzare il modello F24, che può essere fornito dalla propria banca attraverso il servizio di home banking, oppure grazie al servizio online dell’Agenzia delle Entrate che è il servizio “F24 web”. Se invece non si è pratici del web e dei servizi bancari ci si può affidare ad un intermediario come può essere il Caf.
Per poter calcolare l’IMU dovrete solamente selezionare la categoria catastale o il gruppo al quale appartiene l’immobile di vostra proprietà e dovrete anche inserire un’eventuale rendita catastale non rivalutata. La rendita catastale non è assolutamente da confondere con il valore di mercato della vostra proprietà immobiliare. La rendita catastale può essere reperita online collegandosi al sito dell’Agenzia del Territorio, dove per autenticarsi vi basterà il codice fiscale. Se l’immobile in questione è la vostra prima casa, dovrete ricordare di specificarlo selezionando il campo relativo ad “abitazione principale”. L’imposta municipale unica può essere calcolata anche se non siete gli unici proprietari dell’immobile, in tal caso dovrete specificarlo nello specifico campo “quota di possesso” inserendo anche il numero dei proprietari che vi risiedono con diritto alla decurtazione. Potrete quindi calcolare in maniera autonoma oltre semplice e veloce la vostra quota relativa all’imposta municipale unica, collegandovi ad un sito web specifico che vi spiegherà in maniera molto chiara e dettagliata tutti i passi da seguire per ottenere il calcolo dell’IMU relativo al vostro immobile di proprietà. Oggi è possibile pagare l’ IMU anche online, basterà infatti semplicemente collegarsi all’internet banking della vostra banca e attraverso alcuni semplici click accederete all’area bonifici e pagamenti dove scaricare il modello F 24 e di seguito compilare tutti i campi richiesti.
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